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Ibiza
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Orégano
€14,900,000
À propos du bien
A villa at Cala Molí
This 6 bedroom luxury villa is for sale in Cala Molí, in Sant Josep de sa Talaia, one of the most exclusive locations on the west coast of Ibiza, with direct access to the sea and panoramic Mediterranean views. Built on a fenced plot of 2,186 sqm, the villa offers 736 sqm built, arranged in wide spaces of stately architecture and generous proportions. The island's famous sunsets are watched every evening from the terrace itself. It has 6 bedrooms and 6 bathrooms.
Living rooms, pool and guest apartment
Several lounges and living areas open onto spectacular terraces with sea views, creating a permanent connection with the surroundings and extraordinary light throughout the day. The 6 bedrooms are designed with an exquisite eye and high quality finishes, combining fine materials, generous volumes and privileged views. As an added asset, the villa has an independent guest apartment fitted with a bedroom, a bathroom, a kitchen and its own living room, ideal for family and friends or for housing staff in complete independence. Outside, a carefully kept garden wraps around the spectacular private pool and the various chill out areas, with ornamental fountains bringing a note of calm to the whole. The house is sold furnished and includes a garage, parking, a laundry room, a dining room, air conditioning, internet and an alarm.
Down to the sea and the western coves
One of the most exceptional features of this villa is its direct access to the sea, extremely rare in Ibiza, which lets you walk down for a swim without leaving the property. Cala Molí is among the most sought after parts of Sant Josep de Sa Talaia, with some of the best beaches, restaurants and beach clubs on the island a few minutes away. The setting is natural and quiet in spite of how close everything is. The property holds a touristic rental licence allowing holiday letting, its condition is excellent and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Cerca de la playa, Distancia del Mar, Vista a la playa, Vista al mar
- Distribution: Baño privado, Comedor, Lavadero, Terraza con jardín
- Installations: Aparcamiento, Garaje, Piscina privada, Terraza
- Équipements: Aire acondicionado, Amueblado, Internet, TV por cable
- Sécurité: Alarma
- Extras: Licencia Turística, Terreno Vallado
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.